はじめに

「注文住宅がいいの？それとも建売がいいの？」と迷っていませんか？それぞれに良さがあって、選び方はご家族のライフスタイルや優先するポイントによって変わってきます。

今回は、岡山で家づくりを考える方に向けて、

• 注文住宅と建売住宅の違い
• メリット・デメリット比較
• 岡山ならではの選び方
• タカ建築の強み
  など、詳しく解説いたします。

どちらを選ぶか、イメージをしっかりつかんでいただけるように、やさしい言葉でご案内しますね。

注文住宅と建売住宅って？基本の違い

• 注文住宅
  　家族の希望を取り入れながら、設計・仕様を自由に選べる家。使いたい素材や間取り、設備などを細かく指定できます。
• 建売住宅
  　すでに建築された完成済みまたは近々完成予定の家。土地と建物セットで販売され、すぐに内覧や購入が可能です。

費用の違いは？

• 注文住宅：自由度が高い分、初期費用が上がる傾向がありますが、仕様選択次第で幅があります。
• 建売住宅：大量建設・標準仕様で価格を抑えやすく、予算が読みやすいのがメリット。

ただし、「標準仕様でこの設備が入っていてお得」と感じるケースも。家の仕様にこだわるかどうかが分かれ目ですね。

自由度と個性

• 注文住宅：
  　間取り・外観・内装・設備すべてに自由があるので、二世帯住宅や趣味室、収納計画まで、自分らしい家が叶います。
• 建売住宅：
  　すでに設計された間取りを選ぶので、イメージがしやすく即入居が可能。ただし間取り変更は難しいです。

入居時期とスケジュール感

• 注文住宅：土地探しから設計、工事、引き渡しまで1年～1年半くらいが一般的。こだわるほど時間がかかります。
• 建売住宅：物件が完成していれば契約後すぐ入居可。時間を掛けずに引越したい方に向いています。

値引きや交渉

• 注文住宅：仕様の選び方やオプションのバランスでコスト調整。
• 建売住宅：完成済みの物件は「早く売りたい」ケースでは値下げ交渉もしやすいことがあります。

アフターや保証体制

• 注文住宅：施工会社との信頼関係の下、現場担当者がしっかりサポート。長期保証や定期点検に期待。
• 建売住宅：販売会社や住宅メーカーによる保証があるものの、担当者が変わる場合もあります。

岡山で選ぶならどっち？

• 関東・都心部に比べて、岡山は土地取得の選択肢が多く、「注文住宅＋自分らしい暮らし」に適した環境。
• 一方で「すぐ入居したい」「整理された予算で家を建てたい」と考える方には、建売も魅力的です。

タカ建築ならではの強み

● 注文住宅にこだわるなら

• SW工法で断熱・気密・耐震を高次元で実現
• パッシブデザインで自然の光と風を活かす暮らしを提案
• 岡山の気候を熟知した設計で快適＋省エネ＋安心を叶えます
  　→ 詳しくはSW工法のページへ

ケース別：どちらがおすすめ？

注文住宅で後悔しないポイント

• 間取りや設備にメリハリを
• こだわっておきたい部分（動線・収納・収納・耐震など）に集中
• 仕様選びの調整は専門家と相談しながら進めましょう
  

建売住宅で失敗しないコツ

• 気になる住宅設備や断熱性能など、見学時にチェック
• 住宅ローンと支払い方法がどうなるか事前に確認
• 引き渡し後の保証内容をよく確認しましょう

タカ建築の安心サポート

• 地銀・信用金庫との連携で資金計画も相談OK
• Instagramや施工事例でイメージを確認できます
  　→お客様の声

 　→Instagram

• SW工法・パッシブ設計に関心のある方は、ぜひ一度お声掛けください

よくある質問（FAQ）

Q1. 注文住宅の価格が不安です。どう調整したら？
A1. 希望条件を優先順位化し、削れる部分とこだわる部分を一緒に整理。バランスあるプラン提案ができます。

Q2. 建売住宅だけど、間取りを変えられますか？
A2. 基本的には構造上変更は難しいですが、外構や照明などを後から自分らしく工夫する方法はあります。

Q3. 岡山で注文住宅を建てても資産価値は大丈夫？
A3. 地元の実績ある工務店が建てれば、手入れやメンテナンスで資産価値が守られます。

Q4. 建売の保証やアフターはどうなんですか？
A4. メーカーや販売元の保証はありますが、担当者との濃い付き合いで柔軟な対応を望む場合は地元工務店が有利です。

関連リンク

• タカ建築公式サイト：https://takaken-okayama.com/
• SW工法について：https://takaken-okayama.com/sw_construction_method/
• 施工事例一覧：https://takaken-okayama.com/voice_list/
• リノベーションサイト：https://taka-renovation.com/
• Instagram：https://www.instagram.com/takakenchiku/

おわりに

注文住宅と建売住宅、それぞれに良さがあり、どちらを選ぶかはライフスタイル、優先ポイント、家族の価値観によって変わります。どちらを選んでも「岡山の暮らしに合った安心・快適な住まい」は実現できます。

気になることがあればお気軽にご相談くださいませ。あなたにとって納得できる家づくりを、一緒に見つけていきましょう😊