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タカケン兄弟

注文住宅の住宅ローンの本審査のタイミングについて知りたい方が多いと思います。
住宅ローンには利子や頭金など複雑な要素が多いので、スケジュールなどをしっかり理解して組むと安心ですね。
今回は、住宅ローンを組む際の実際のスケジュールと住宅ローンを実行するまでのスケジュールについてご紹介します。

 

□住宅ローンを組む際の実際のスケジュールをご紹介します!

住宅ローンを借りた経験のある方はそういませんよね。
住宅ローンをいざ借りるというときに、スケジュールが分からないと本審査にかかる際に行き詰まる恐れがあります。
今回は、土地込みでの住宅購入における住宅ローンのスケジュール購入についてご紹介します。

1つ目の手順は、予算を決定することです。
家計を支えている方と、家計を管理している方の両者が納得のいく予算を立てられるよう、よく話い合いましょう。

2つ目の手順は、土地の購入です。
予め決めておいた譲れない条件を持っておくことも大事ですが、ある程度妥協できるところを作って逃げ道を作ることも重要です。

3つ目の手順は、事前審査をしてもらうことです。
建設会社や不動産会社から提案された住宅ローン、またはご自分で探された金融機関で住宅ローンを組んでも良いでしょう。
その際、事前に審査してもらうことで、借りられる住宅ローンの目安が分かります。

4つ目は工事請負契約を結ぶことです。

5つ目の手順でやっと決めた住宅ローンの本審査に向かいます。
本審査が済み次第、住宅ローンの契約に進みます。
金利や返済期間もこの時点で分かります。

 

□住宅ローン実行までのスケジュールをご紹介します!

事前審査の結果が出るまでの審査期間は2日から1週間程度です。
仮審査の必要書類は金融機関によって異なり、それに伴って審査にかかる期間も変動しますので、あくまで目安として捉えてください。
最近では、インターネットで事前審査を完結できる金融機関も多いので、審査期間も早まっている傾向にあります。

本審査の結果が出るまでの審査期間は、1から2週間程度が相場ですが、3週間以上かかることもあります。
この審査期間は、就いている職業などによる社会的信用度の高さによって変動します。

 

□まとめ

住宅ローンを組む際の実際のスケジュールと住宅ローン実行までのスケジュールをご紹介しました。
住宅ローンを詳しく理解しておくことで、不安を持ちながら住宅ローンを返済することがなくなるでしょう。
他にも、住宅ローンについて分からないことや、より詳しく知りたいことがある方はお気軽にご相談ください。

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