注文住宅を建てるならまず確保しなくてはならないのは土地です。
しかし、土地選びは悩ましくどう希望する条件にどう優先順位をつけたらいいのか困ってしまいますよね。
そこで今回は、土地選びの優先順位のつけ方と優先すべきポイントを紹介します。

□土地選びの優先順位の決め方をご紹介します！

土地選びでの要望は家族によって様々ですが、4つの段階で優先順位をつけることをお勧めします。

最初に必須の条件を決めましょう。
職場や学校に通うのに遠すぎないかはまず必須の条件と言えます。

次に避けたい条件を考えましょう。
例えば近くに国道があったり線路があると騒音が出るので、静かな家にこだわりたい場合は避けましょう。

次に必須ではないが希望の条件をあげましょう。
近くにプールがほしい、広い公園がほしいというような要望は必須条件を満たしてから決めることをお勧めします。

最後にライフプランを意識しましょう。
子どもが成長、進学してどの学校に通うのか、老後の生活まで想定しておくと安心です。

□土地選びで優先するのにおすすめのポイント

土地選びでぜひ優先したい5つのポイントを紹介します。

1つ目は交通アクセスです。
交通の便が悪いと毎日の通勤、通学時間が伸びて自宅でくつろげる時間が減ってしまいます。
交通アクセスを考える場合、最寄り駅までの所要時間、職場や学校への所要時間、最寄り駅の電車の本数の多さ、こ3つを意識しましょう。
これから毎日職場や学校に通うことを考えた土地選びが重要です。

2つ目は周辺施設です。
食料品を買うためのスーパーが近くにあるかはぜひ確認しておきましょう。
いざという時の病院の場所を把握しておくことも大切です。
また近くにコンビニがあるとちょっとした買い物に便利です。

3つ目は子どものための施設です。
学校のアクセスはもちろんですが、お子さんの年齢によっては幼稚園や保育園の場所も考える必要があります。
塾に通う場合は学校の後に通いやすい場所にあるかも考えましょう。
他にも、子どもの多い地域だと施設が充実していたり、友達が作りやすくなるかもしれません。

4つ目は安全性です。
周辺の治安はだけでなく災害に強いかも考えましょう。
よく通る道は明るくて安全か、周辺に危ない場所はないか、近くに川や山があって大雨の時に安全か、地盤は盤石か、これらを確認しておきましょう。

5つ目は自然環境です。
特に日射量と風通しのよさは生活に大きく関わります。
大通りが近いと車の騒音が排気ガスが気になります。
また近くに自然の公園があるなら憩いの場となるでしょう。

□まとめ

今回は、土地選びの優先順位の決め方と優先すべきポイントを紹介しました。
土地選びで後悔が残ると後々の生活に大きく影響が出るので慎重に決めましょう。
注文住宅を検討していらっしゃる方はぜひ当社にご相談ください。